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1)从价计征的房产税以房产余值为依据。房产税按房产原值一次减去10%~30%后的余值计算缴纳。
2)房产税采用比例税率，按房产余值从价征收，税率为1。2%。房产税从租金中征收。
1)从租金中征收的房地产税以房屋租赁取得的租金收入为依据。
2)房地产税按比例税率征收，按房地产租金收入征收，税率为12%。2023年买房税费计算器。
3)对个人按市场价出租的居民住房，暂减按4%的税率征收房产税。
普通住宅(平方米以内、五年内)的税收类型和征收标准，按本次交易价格征收营业税×5。55%征收个人所得税，按本次交易价格征收×0。5%免征土地增值税，印花税5元/户，契税按本次交易价格征收。×0。75%以上费用由地方税务局征收，每笔交易手续费3元/平方米，登记费80元/套，查档费元/户由房屋登记机构征收。2023年推出房产税。
2。普通住宅(平方米以内、五年以外)的税收类型和征收标准，印花税5元/户，契税按本次交易价格征收。×0。75%。
3、普通住宅（平方米以上，五年内）税收类型和征收标准，营业税按交易价格征收×5。55%征收个人所得税，按本次交易价格征收×0。5%免征土地增值税，印花税5元/户，契税按本次交易价格征收。×3%。
普通住宅（平方米以上、五年以外）税收类型和征收标准，营业税按上次交易价格与本次交易价格的差额征收×5。55%征收个人所得税，按本次交易价格征收×0。5%征收，土地增值税免征，印花税按交易价格征收。×1%。5元，契税按本次交易价格计算。×3%。
此外，建议消费者在交易中提供相关材料，如转让人的产权人身份证、结婚证、夫妻身份证、未婚身份证、房屋产权证等。转让人的身份证、房屋所有权转让登记申请表、销售合同、税务审批表等。
税率：①从价计税:1。2%②从租计税:12%从价计征:年应纳税额=应纳税房地产原值×(1-扣除率)×1。2%的租金征收：应纳税额=租金收入×12%（4%）拿房交费计算器。
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